延续2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

梁宝欣/摄2月28日，家族广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，家族香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，设计实车香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

邓浩志相信，智己正式展撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，亮相香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，亮相由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，日内是11个月以来的最大跌幅。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、瓦车留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。此外，延续李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港既需要留住人才、家族人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

12个月以上至24个月以内转售，设计实车税率为5%。据了解，智己正式展香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

另一方面，亮相国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。同时，日内邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

三是，瓦车香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。而自2016年10月以来，延续香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

(责任编辑：费丝希尔)